Die Firma Optirent Mobilraum Mietservice hat ihren Firmensitz in Bergneustadt. Das neue Bürogebäude, das direkt an eine F90-Brandwand der Produktions- und Montagehalle anschließt, wurde auf einem eigenständigen und von der Produktionshalle entkoppelten Streifenfundament errichtet. Schallbrücken und die Übertragung von Vibrationen, z. B. aus dem Kranbetrieb in der Fertigungshalle, wurden so bereits in der Planungsphase konstruktiv ausgeschlossen. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über zwei getrennte Nutzeinheiten und Zugänge. Im EG und 1. OG befinden sich die gewerblich genutzten Bereiche wie Büro- und Besprechungsräume, im Dachgeschoss eine Penthouse-Wohnung mit umlaufender Terrasse.
Die Außenfassade ist in den beiden unteren Stockwerken mit einem mineralischen WDVS ausgeführt. Der eingerückte Wohnbereich wurde durch eine vorgehängte hinterlüftete Fassade aus „Trespa HPL“-Platten, die nicht sichtbar durch Verklebung befestigt wurden, optisch vom Verwaltungsbereich getrennt. Die Hinterlüftung der dunklen Fassade bietet Vorteile hinsichtlich des sommerlichen Wärmeschutzes der Wohnung. Eine weitere Besonderheit des Gebäudes ist die umlaufende Attikablende aus „Alucobond“, die horizontal und vertikal um das Gebäude geführt wurde. Die Attika wurde bewusst als Element der Fassade genutzt. Vertikal am Fußpunkt des Gebäudes beginnend, läuft die Blende komplett an der Gebäudekante des eingerückten und mit Trespa verkleideten Wohnbereichs entlang, bildet die Pergola aus und trennt das Modulgebäude optisch von der Hallenfassade.